Hendrik Van Veldekestraat 56 , Voerendaal
Plattegronden
- Vraagprijs
- € 405.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Type
- Geschakelde twee onder een kapwoning
- Aanvaarding
- In overleg
- Plaats
- Voerendaal
- Adres
- Hendrik Van Veldekestraat 56
- Postcode
- 6367 SC
- Slaapkamers
- 5
- Inhoud
- ca. 499 m3
- Perceel oppervlakte
- ca. 217 m2
- Woonoppervlakte
- ca. 129 m2
- Bouwjaar
- 1988
- Energie label
- A
Delen op Social Media
De omschrijving
ENERGIELABEL A! De instapklare en geschakelde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een inpandige bereikbare garage, bijkeuken, 5(!) slaapkamers, 14 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin met o.a. luxe terrasoverkapping. BEZICHTIGINGEN ZULLEN WORDEN GEPLAND OP 4 JULI DE GEHELE DAG.
Indeling
Begane grond: Voortuin met bestrating naar entree en garage. Entree. Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en meterkast (vernieuwd in 2023). Geheel betegeld en modern toilet met zwevende uitvoering en hoekfonteintje. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met een open keuken (2020) welke voorzien is van een composiet achterwand, boven het kookgedeelte bevindt zich een glazen achterwand, beneden- en bovenkasten en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via tussenhal toegang naar de garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De inpandige garage is voorzien van een verwarming, extra gootsteen en een elektrische sectionaalpoort. Middels een riante schuifpui (v.v. een plissé hordeur) is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras en aanplanting gelegen op het zuidoosten met luxe terrasoverkapping.
Eerste verdieping: Overloop, geheel betegelde modern afgewerkte badkamer (2015) voorzien van een verzonken douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Tevens toegang tot de 4 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping waar een 5e slaapkamer is gerealiseerd met aan de achterzijde een Velux-dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (ATAG, 2023) en mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuw Velux-dakraam.
Ligging: Voerendaal biedt optimale voorzieningen in het centrum. Het centrum is op loopafstand. Ook is er goed openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Tevens is Voerendaal gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en A79. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd. Voortgezet en hoger onderwijs is er op slechts enkele kilometers fietsafstand voorzien te Welten; gesitueerd tussen Voerendaal en de stad Heerlen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Goed onderhouden instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in geliefde woonwijk
- Volledig geïsoleerde woning
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 2 airco’s
- Onderhoudsvriendelijk voor-/ en achtertuin (2024)
- 14 zonnepanelen in eigendom (2022)
- Inpandige garage
- Energielabel A
- 5 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 129 m²/ perceel 217 m²
- Inhoud 499 m³
- In overleg beschikbaar
- Nabij alle voorzieningen met centrum locatie
Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.
Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.